Одним из самых важных факторов, влияющих на получение дохода от сдаваемой в аренду недвижимости, является расположение квартиры. Средняя стоимость аренды на 01.04.2016 в Уфе в зависимости от района находится в диапазоне от 290 руб. за 1 кв.м. в Демском районе до 385 руб. за 1 кв.м. в Советском районе (таблица 1).



     Если доходность от квартиры измерять в процентах годовых, то самыми выгодными предложениями для покупки квартир с целью сдачи их в аренду после завершения строительства являются (рис. 1): Дом по ул. Летчиков (9,94%), ЖК «Серебряный ручей» (9,12%), ЖК «Весенний» (9%), Дом по ул. Ферина (8,93%), ЖК «На берегу Белой» (8,83%), Дом по ул. Ахметова-Шмидта (8,8%), ЖК «Сочинский» (8,66%), Дом по улице Союзная (8,63%), Дом по ул. Гурьевская (8,6%), Дом по улице Ахметова (8,51%). Эффективность вложения средств в эти новостройки заключается в низкой стоимости квадратного метра. Квартиры из этого списка за счет низкой стоимости квадратного метра так же имеют потенциал роста до уровня цен вторичного жилья.

     Наименьшая доходность у новостроек: Дом по улице Энгельса 14 (5,19%), ЖК «Арбат» (5,36%), Дом по ул. Коммунистической (Энгельса 2) (5,47%), ЖК «Уфимский кремль» (5,77%), ЖК «Тихая роща» (5,89%), ЖК «Четыре сезона» (6,02%), Дом по ул. Первомайская (6,04%), Клубный квартал «На Успенской» (6,07%), Дом на ул. Окт. Революции 62 (6,17%), ЖК «Достоевский» (6,24%). Низкая эффективность вложения средств в эти новостройки является следствием высокой стоимости квадратного метра, которая уже на этапе строительства часто превышает стоимость метра во вторичке.

 

Рис. 1. Рейтинг доходности новостроек Уфы

Аналитика подготовлена на основе данных Avito.ru, Domofond.ru, Irr.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektivaufa.ru/

Заказ аналитических отчетов по недвижимости можно осуществить по телефону: 8-963-136-34-64